租房时把握好四个关键词

      很多中介的黑幕见诸于报端后，使一些想租房的人对中介心存芥蒂，甚至不敢向中介所租房，而是千方百计找房东谈租房事宜。为使欲租房者心中有杆秤，记者在房产出租市场中找到了几个关键词，供大家参考。有业内人士认为，只要把握好以下几个关键点，在租房时就不会出现大问题。
关键词一：地段
     是关键不管是买房还是租房，最主要的决定因素是地段。记者在各大中介所了解到，市中心带装修中套房子的出租价位大约在1500元左右，而如果放到城东或城西，可能100多个平方米的大套房子的价格也只能租个800元。各大中介所发布的信息也证实了这一点。像青藤苑120平方米的房子，它的出租价格每月高达3000元，而同样是很好的装修，在城东，就只能每月租1000元左右。
关键词二：房龄有讲究
    据中介所的赵经理介绍，越新的房子越好出租。他说，因为旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏，电路、水管是否要漏水等问题，所以，一些承租者对房龄的要求还相当严格。
     他说，曾经有一位承租者，他想租一间房子给自己正在上初中的女儿住，中介公司给她介绍了四套房子，他都不满意。这位承租者说，如果是很旧的房子，我女儿一个人住在里面，出了问题很难办。赵经理说，最好租的是房龄在5～8年的房子，因为这些房子一般都位于成熟小区，而且家中的装修或家电也还可以用。记者在该中介所看到，位于同一区块，同样是110平方米左右的房子，房龄长短可影响租价三五百元。
关键词三：装修能升值
    房子有无装修，在出租价格上有很大的区别，有装修的房子与没有装修的房子虽然位于同一小区，但其价格起码相差一半以上，高档装修的房子的租价有的甚至要高于毛坯房几倍。从中介所反馈的信息表明，带装修的房子明显比毛坯房好租。一房产中介公司老板对记者说，租毛坯房的要么是单位用来当宿舍的，要么承租者的层次比较低，也较难管理。所以，这一市场还是比较小的。记者看到同样是秀水苑的房子，带装修的，出租价格都在1000元以上，而毛坯房的价格一般均在600元左右。
关键词四：家电很重要
 有无家电对房子租价的影响日益明显，因为现在承租房子的一批人希望在租房内享受到较高的生活质量。所以，出租房中有无家电，在很大程度上影响其出租价格的高低。据新建房产中介所的工作人员介绍，如果出租房中家电一应俱全，则可以多租两三百元。